Orientações gerais: Construções

Assista aos vídeos abaixo, eles contém informações importantes para o início da sua obra.

Para dar inicio às obras no Residencial Gran Royalle, devem ser seguidas as seguintes etapas:

Primeiro deve ser entregue o projeto arquitetônico na administração do condomínio, com a assinatura do responsável técnico e dos proprietários para a análise, no momento da entrega será informado qual arquiteto irá fazê-lo.

Ao submeter o seu projeto para a análise de aprovação do condomínio, devera ser pago a taxa de aprovação que corresponde ao valor de R$ 200,00 (duzentos reais), o projeto só poderá ser analisado após o pagamento dessa taxa ao profissional habilitado para fazer essa aprovação. Após o pagamento da taxa, a análise será feita e essa cópia do projeto será carimbada e arquivada na administração.

Segundo passo, após a aprovação o projeto deverá ser levado a prefeitura de Lagoa Santa para a aprovação e retirada do alvará de construção, as etapas seguintes só poderão ser executadas com este documento em mãos.

Terceiro passo, levar a administração do condomínio uma cópia do alvará de construção e será solicitado que assine a autorização para a fiscalização da obra.

A roçada dos lotes é realizada pelo condomínio, mas fique à vontade para realizar o cercamento antes mesmo de iniciar a obra. Também fique atento quanto à presença de entulhos e demais sujidades em seu lote que possam atrapalhar o procedimento. Quaisquer dúvidas entre em contato com a administração.

Fique atento(a) às normas para instalação da estrutura de energia elétrica e hidráulica.

Conforme o artigo 22 do regulamento interno é necessário à autorização do proprietário, por escrito, para a passagem de materiais e/ou utilização de lotes vizinhos como canteiro de obras. E é vedado o uso do mesmo como deposito de entulho e lixo.

Antes de dar início às obras, cadastre os prestadores de serviço na portaria — use o nosso aplicativo para facilitar o cadastro! Atente-se ainda aos horários permitidos para o uso de máquinas ruidosas e atividades que produzam barulho, que é somente posterior às 8h.

Os prestadores de serviço só podem permanecer nas obras de 8h às 18h de segunda a sexta. Não são permitidas obras aos sábados, domingos e feriados.

Proporcione boas condições de trabalho aos seus prestadores de serviço, atente-se para o uso de equipamentos de proteção individual e um depósito para armazenar ferramentas e materiais. O banheiro é obrigatório nas obras para uso dos prestadores.

O cercamento definitivo e passeio fazem parte da obra e deverão ficar prontos juntamente com a obra, sendo a data limite a data do término do alvará de construção. Programa-se.

Os passeios, meios-fios e limites de concreto da rua deverão ser recompostos no término da obra.

Para consultar todas as orientações gerais para as obras, o projeto padrão do passeio e garantir que a sua construção seja bem executada, clique aqui

Para assegurar que todas as normas e cuidados sejam cumpridos, TODOS os projetos arquitetônicos devem ser entregues à associação para análise e parecer técnico. Procure o Setor de Obras e Engenharia para verificar com o profissional responsável os documentos necessários e mãos à obra!

Procedimentos como terraplanagem e marcação da obra só podem ser iniciados após a entrega das cópias do alvará de construção e do projeto arquitetônico ser devidamente analisado e carimbado com a aprovação do arquiteto do condomínio.